Декларация о намерениях является начальной стадией инвестиционного проекта и начинается с формирования инвестиционного замысла. На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных заказчиком (инвестором) проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей (ТЭП).
Наши специалисты подготовят для Вас Ходатайство (декларацию) о намерениях инвестирования в строительство с учетом всех необходимых требований и поставленных задач.

Согласно Постановлению №87 от 16.02.2008г «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» проектная документация должна включать в себя следующие разделы:
«Пояснительная записка»
«Схема планировочной организации земельного участка»
«Архитектурные решения»
«Конструктивные и объемно-планировочные решения»
«Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" включая подразделы:
а) "Система электроснабжения";
б) "Система водоснабжения";
в) "Система водоотведения";
г) "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
д) "Сети связи";
е) "Система газоснабжения";
ж) "Технологические решения".
«Проект организации строительства»
«Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
«Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
«Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
«Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
«Смета на строительство объектов капитального строительства»
«Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами» включая: «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»
«Декларацию безопасности гидротехнических сооружений», «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта»

Наша компания выполняет комплекс работ по подготовке проектной документации "под ключ". Разработка проектной документации «под ключ» включает в себя подготовку полного комплекта проектной документации (для площадных и линейных объектов) в соответствии с действующими нормами и правилами, специализированными отраслевыми и технологическими требованиями и стандартами, получение необходимых согласований, подготовка природоохранной документации и участие в общественных обсуждениях, сопровождение в экологической экспертизе и экспертизе проектной документации. При этом наши специалисты готовы подготовить для Вас как полный комплект проектной документации, так и отдельные разделы.

Рабочая документация для строительства состоит из основных комплектов рабочих чертежей, в которых представлены разные виды и направления строительных работ. Этот тип документации разрабатывается для обеспечения технических решений с должной степенью проработки в виде графических и текстовых документов: рабочих чертежей, пояснительных текстов, спецификаций, согласно стандартам СПДС. Перечень основных комплектов рабочих чертежей включает в себя:
«Генеральный план»
«Архитектурно-строительные решения»
«Конструктивные решения. Железобетонные конструкции»
«Конструктивные решения. Металлические конструкции»
«Гидротехнические решения»
«Система электроснабжения»
«Система водоснабжения и водоотведения»
«Отопление и вентиляция»
«Теплоснабжение»
«Сети связи»
«Технологические решения»
Состав рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами СПДС и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) на проектирование.
Наша компания предоставляет услуги по подготовке рабочей документации «под ключ». Подготовка рабочей документации ведется в соответствии с действующими нормами и правилами, специализированными отраслевыми и технологическими требованиями и стандартами.

Начальная стадия проектирования, на которой принимаются определяющие последующий облик решения, и проводится исследование и согласование параметров созданных технических решений с возможной их организацией. Концептуальный проект включает в себя комплексные решения (Схема планировочной организации земельного участка, Конструктивные решения, Проект организации строительства, предварительный сводный сметный расчет). На данном этапе рассматриваются различные варианты расположения объекта строительства, варианты конструктивных решений и оценивается возможность их реализации. Специалисты нашей компании предложат Вам оптимальные варианты решения поставленных задач в рамках проектирования планируемых объектов и помогут Вам определиться с параметрами объектов инвестиций.

Включает в себя сбор и анализ исходных данных с целью получения максимальных сведений об объекте строительства или реконструкции, что дает возможность оценить необходимость подготовки дополнительных разделов проектной документации, СТУ или отдельных научно-исследовательских работ (например, связанных с безопасностью судоходства или расчетами пожарных рисков), а также помогает оценить степень проработки земельно-правовых вопросов (наличие правоустанавливающих документов и их актуальность) и необходимость их получения.
Специалисты нашей компании проведут анализ имеющихся исходных данных и подскажут Вам на что обратить внимание при проектировании, а также на возможный «подводные камни».

Представляет собой документ, из которого можно сделать вывод о целесообразности (или нецелесообразности) реализации проекта. ТЭО содержит анализ затрат и результатов какого-либо проекта, что позволяет инвесторам определить, стоит ли вкладывать деньги в предлагаемый проект.
Специалисты нашей компании подготовят для Вас Технико-экономическое обоснование проекта, включающее в себя описание технологического процесса, транспортной и производственной инфраструктуры, потребность в оборудовании, персонале и трудозатраты, экологические воздействия, а также определят сводную стоимость строительства, сроки реализации строительства, экономическую эффективность проекта.

Согласно Федеральному закону от 19.07.2011 г. № 246 «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующему создание искусственных земельных участков на водных объектах для строительства на них зданий, существует определенный порядок подготовки и согласования документации для создания искусственного земельного участка на водном объекте (ИЗУ) :
- подготовка проекта разрешения на создание ИЗУ с указанием планируемого использования, целевого назначения.
- подготовка схемы размещения ИЗУ на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части и обоснование создания ИЗУ.
- согласование федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими государственный надзор в области использования и охраны водных объектов, федеральный государственный контроль в области рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов, государственный надзор в области внутреннего водного транспорта, государственный контроль в морских портах; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого планируется создание ИЗУ; органами местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых планируется создание ИЗУ.
Специалисты нашей компании предоставляют комплексные услуги по подготовке и согласованию всей необходимой документации для получения разрешения на создание ИЗУ, а также осуществляют подготовку проектной документации на создание искусственного земельного участка.

Согласно ст 11. Водного кодекса для осуществления строительства и реконструкции гидротехнических сооружений, создания ИЗУ, проведения дноуглубительных работ, изъятия водных ресурсов из водного объекта и пр. необходимо получение решения о предоставлении водных объектов в пользование. Одним из документов, необходимым для получения решения на водопользование является программа локального экологического мониторинга водного объекта.
Наши специалисты подготовят для Вас необходимую природоохранную документацию, а также готовы комплексно выполнить работы по подготовке необходимого комплекта документации для получения решения о предоставлении в пользование водного объекта.

В соответствии со ст.48 п.6 Федерального закона №190 от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» Застройщик должен передать исполнителю проекта (проектной организации) следующие исходные данные: градостроительный план земельного участка, копия документов о праве пользования земельным участком, копия документов о праве пользования объектом капитального строительства (в случае реконструкции), технические условия на присоединение к инженерным сетям.
Наша компания оказывает консалтинговые услуги в организации и сборе исходно-разрешительной документации (ИРД) для проектирования, анализ имеющейся исходно-разрешительной документации, а также оценку степени проработки земельно-правовых вопросов (наличия правильно оформленных правоустанавливающих документов и их актуальность) и соответствия их законодательству (градостроительному, земельному, лесному, водному кодексам).

В соответствии с Федеральным законом от 14.12.2006 №200 ФЗ «Лесной кодекс Российской Федерации» регламентируются случаи использования лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов а также порядок предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст.48 п.6 Федерального закона №190 от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» правоустанавливающие документы на лесные участки являются исходно-разрешительной документацией которая предоставляется Застройщиком исполнителю проекта (проектной организации) до начала проектирования.
Наша компания оказывает консалтинговые услуги, помощь в решении земельных, лесных вопросов, а именно подготовка проектной документации проекта освоения лесов и согласование проекта освоения лесов, подготовка соответствующих графических материалов (схемы, планы и т.д), и пр.

Согласно ст.51 Федерального закона №190 от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» до начала строительства необходимо получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных в Градостроительном кодексе.
Наша компания готова оказать Вам услуги в консультации по вопросам получения разрешения на строительство, либо же подготовить комплект документов и оказать помощь в получении разрешения на строительство.

Согласно гл.3 ст. 11 ч. 4 Федерального закона от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ «Водный кодекс Российской Федерации» предоставление в пользование водных объектов, которые находятся в федеральной собственности, собственности образований муниципального типа, собственности субъектов РФ или частей таких водных объектов, на основании решений о предоставлении объектов водного типа в пользование или на основании договоров водопользования, осуществляют органы местного самоуправления и исполнительные органы государственной власти в рамках своих полномочий согласно 24-27 статьям Водного кодекса РФ.
Специалисты нашей компании в короткие сроки и качественно помогут подготовить требуемый комплект документов и получить Решение о предоставлении водного объекта в пользование.

В процессе подготовки проектной документации, прохождении экспертиз, получения разрешений на создание искусственных земельных участков и т.д. возникает потребность в получении различных разрешений и согласований, например, согласование комитета по культуре, либо комитета имущественных отношений и пр.
Наша компания готова оказать Вам услуги по получению различного рода согласований, необходимых на всех стадиях проектирования и подготовки проектной документации.

Согласно Федеральному закону от 23.11.1995 N 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» Проектная документация для отдельных видов объектов (полный перечень указан в ФЗ №174), в том числе объектов строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения, на Байкальской природной территории, а также проектная документация особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов обороны и безопасности, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения, в случаях, если строительство, реконструкция таких объектов на землях особо охраняемых природных территорий допускаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, должна проходить государственную экологическую экспертизу.
Наша компания оказывает услуги по сопровождению проектной документации в экологической экспертизе и получению положительного заключения. В случае необходимости наши специалисты готовы подготовить для Вас природоохранную документацию (раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» включая «Оценку воздействия на окружающую среду» (ОВОС)) и подготовить все необходимые документы, включая публикации в СМИ, для проведения общественных обсуждений.

Согласно ст. 49 Федерального закона №190 от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» проектная документация и результаты инженерных изысканий для объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.
Наша компания оказывает услуги по сопровождению проектной документации и результатов инженерных изысканий в государственной или негосударственной экспертизе и получению положительного заключения. Наличие установившихся профессиональных контактов в различных экспертизах, в т.ч. в ФАУ «Главгосэкспертиза России», ГАУ «Леноблэкспертиза», и опыта получения положительных заключений дает возможность оперативно и успешно организовывать работы по необходимым согласованиям в минимально возможные сроки и с минимальными затратами.